По мнению экспертов, стандарт по отделке должен сократить число споров как между заказчиками и подрядчиками, так и между дольщиками и застройщиками и сделает процесс приемки квартир более понятным.
В России в 2026 году должен появиться стандарт по отделке в новостройках. С предложением обязательно включать в проектную документацию параметры отделки на январском совещании с членами Правительства РФ выступил Президент России Владимир Путин. Вице-премьер Марат Хуснуллин эту идею поддержал. Разработкой стандарта ГОСТ Р "Отделочные работы. Требования к приемке работ" занимается Минстрой России совместно с Росстандартом и профессиональным сообществом.
На сегодняшний день требования качества отделки в новостройках регулируются нормами гражданского права, законодательства о градостроительной деятельности, законом о долевом строительстве, а также техническими регламентами и отраслевыми стандартами, пояснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. По данным Росстандарта, сейчас разработано свыше 100 стандартов в области отделочных материалов.
В 2025 году вышел приказ Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр, который устанавливает минимальные требования к отделке. В то же время у застройщика при разработке проектной документации есть выбор: руководствоваться действующими стандартами или сводами правил или разработать и утвердить свой собственный стандарт организации (СТО), что предусмотрено отдельным регламентом, добавил Антон Глушков.
Новый стандарт должен унифицировать требования к отделке в новостройках и поможет избежать недоделок при сдаче объектов. В готовящемся документе будут установлены критерии качества для различных классов отделки, предельные отклонения от плоскостности, прямолинейности, вертикальности, горизонтальности, соответствия отделочных работ требованиям качества при визуальном контроле. Чтобы готовящийся стандарт стал обязательным для применения всеми застройщиками, его требования должны быть напрямую прописаны в контракте или договоре ДДУ либо его положения должны быть внесены в Реестр требований, добавил Антон Глушков.
По материалам: